הגן על השיפוצים העתידיים שלך על ידי וודא שהבית לא יקרוס עליך (יסודות, בעיות מבניות גדולות) ויישאר יבש (גגות, חיפויים, חלונות). להרוס ביסודיות חלק או את כל אזורי הבית לשיפוץ. עם זאת, יש להקפיד על שיפוצים בזמן שהשוכר עדיין מתגורר בנכס המושכר.
שיפוץ לא נכון של הנכס המסוים שלכם יכול להוריד את ערך השכירות של מתחם הדירות שלכם. גם אם ברור לכם איזה שיפוץ מתאים לכם, שאלו את בעל הבית או מנהל הנכס מבעוד מועד. קרא את הסכם השכירות לתיקון מכשיר ביתי או התקשר לבעל הבית.
אם אתם גרים בבית קטן ופרטי
ייתכן שבעל הבית יאשר את השדרוג, שכן מכשיר חדש יכול להפוך את הדירה לאטרקטיבית יותר בטווח הארוך. ניתן גם לבקש מהמשכיר לשלם עבור חלק מהשיפוצים הללו, במיוחד אם הם מוסיפים לערך הנכס. בבתים קטנים יותר, אתה יכול אפילו לשנות לחלוטין את המצב הפנימי שלך.
עלות שיפוץ בית בן 100 שנה תלויה בגורמים רבים, כולל ערכו ההיסטורי ואיכות הבנייה המקורית. במקרה של השכרה, מומלץ לבצע תיקונים כל 15-20 שנה. בעלי בנייני דירות ויזמים צריכים לתכנן בקפידה את השיפוצים.
עבור הבעלים / היזם, שיפוץ גדול הוא פתרון מצוין לנכס מיושן במיקום אידיאלי. במקרה זה, שיפוץ מוצלח הוא ברכה הן לבעלי הדירות והן לדיירים.
זכור שרבים מהשיפוצים שלך לא רק מגבירים את היכולת שלך ליהנות מהבית שלך
אלא גם מגדילים לעתים קרובות את ערך המכירה החוזרת וההגינות. השלמת שיפוץ משתלמת היא השקעה חכמה בבניית תיק דירות יפהפיות שהבעלים יכולים להרוויח מהם משמעותית. לייעוץ לגבי השיפוץ המתאים לנכס שלכם לחצו כאן.
אם הדירה שלך מזדקנת
20 הרעיונות המובילים האלה לשיפוץ דירות יכולים להיות הכרטיס שלך לדמי שכירות גבוהים יותר ולתזרים מזומנים קבוע. פתרונות שיפוץ חכמים וחסכוניים זמינים עבור בעלי דירות קיימות המעוניינים למצוא דרכים לשפץ את הבניינים שלהם כדי לגרום לדיירים שלהם להרגיש שמחים ומרוצים יותר, ולשפר את השורה התחתונה שלהם. במאמר זה, נחקור מדוע בעלי בתים ושוכרים כאחד רואים בשיפוץ בתים דרך מצוינת לאזן בין ביצועים, מיקום וערך.
שיפוצים משנים חללי מגורים
לעתים קרובות עם אביזרים חדשים, גימורי קירות וריצוף. הדירות המשופצות מציעות לדיירים איחוד דיסקרטי ויצירתי של מסורת ומודרניות באמצעות חללי מגורים ששופצו עם הגימורים, הציוד והשירותים שהדיירים של היום מעריכים. שיפוצים נוטים גם להעלות את שכר הדירה, פחות משרות פנויות, ערכי נכס גבוהים יותר ומותג טוב יותר לבעלי בתים.
שיפוצים עוזרים לדיירים לחיות מאושרים יותר
נוחים יותר ולהעריך את הדירות שלהם. מקומות הלינה המשופצים פופולריים גם בקרב אלה שמארחים מדי פעם משפחה וחברים, בעוד שהשירותים באתר מעודדים אורח חיים פעיל. הדבר הנהדר בשיפוץ שטחי משרדים הוא שבדרך כלל הוא דורש פחות השקעה משיפוץ יחידות, והלוגיסטיקה הרבה יותר קלה שכן היא אינה דורשת הכללת יחידות בודדות. יצירת שירותים חדשים ומשופרים לדירה קיימת היא דרך מצוינת להפוך נכס לאטרקטיבי יותר עבור הדיירים.
שיפורים אלו יעלו את מחיר השכירות המבוקש שלך
יסייעו לשמור על שוכרים בשכר דירה, יהפכו את הפרסום של הדירה שלך ליעיל יותר ויעזרו לבלוט את מודעות ההשכרה שלך. אם אתם מחפשים למכור את הדירה שלכם בשנים הקרובות במחירים גבוהים, שיפורים אלו יעזרו לכם לקבל את התמורה הטובה ביותר שאפשר. אולי השיפוץ שלך יכול להביא יתרונות פונקציונליים ופסיכולוגיים לדיירים שלך.
למעשה
בעלי דירות ויזמים רבים מאכלסים בנייני דירות ישנים ועושים שיפוצים שהדיירים של היום אוהבים. עם זאת, בחירה בשיפוץ דירה בעת פינוי דירות מקל על הנטל הכלכלי של שיפוץ גדול תוך שמירה על יציבות הכנסות תעסוקה ושכר דירה. שיפוץ דירה שלב אחר שלב ופרויקטים בעלי ערך מוסף מוצלחים דורשים תכנון, הכנה ופיקוח וניהול פרויקטים קפדניים. שיפוץ דירות מצריך תכנון, שיתוף פעולה, זמן, כסף וצוות טוב הפועל מול בעל הבית, החל מהאדריכל והקבלן הכללי.
הצעד הראשון המובן מאליו בשיפוץ הדירה שלך הוא ההחלטה לעשות זאת. כאשר בוחרים בית לשיפור הבית, יש לקחת בחשבון מספר גורמים. הטעות הראשונה שאתה יכול לעשות בעת תכנון השיפוץ שלך היא בחירת חברה.
לכן
אם אתם מתכננים לשפץ את הבית, כדאי להתייעץ עם קבלן מתאים. השתלב או שכור חברת ניהול נכסים מקצועית שתטפל עבורך בתהליך השיפוץ. חברת ניהול דירה מקצועית יכולה לסייע בהנחיית התהליך ולשמור על עלויות הקבלן במסגרת התקציב. חברת ניהול הנכסים הרב-משפחתית הוותיקה פיתחה קשרים עם ספקים שבדקו ביסודיות והשתמשו בשירותיהם שוב ושוב.
הם יודעים איך להשיג את החומרים
הכלים והטכניקות הנכונות להשלמת פרויקט בהצלחה. אתה צריך לבדוק את כל הגורמים הללו כדי לוודא שהם מקצועיים מספיק כדי להשלים את פרויקט השיפוץ שלך. עם זאת, כאשר עובד דיוק מבצע את שיפוץ הבית שלך, הוא יודע מה הוא עושה.
משחזר מנוסה מציע הטבות לטווח ארוך מכיוון שיש לו את הידע והכישורים לנהל פרויקטים כאלה
שיפוץ דירה בניו יורק הוא מיומנות ייחודית שכן הביורוקרטיה משחקת תפקיד חשוב יותר בתיאום פרויקטים עם שיתופי פעולה ומועצות בתים משותפים.
בין אם אתם גרים בבית משותף או בקו-אופ
תזדקקו לאישור דירקטוריון כדי לשפץ את הדירה. למבנים חוזה שינוי המתווה את כללי הבנייה לשיפוצים ואת האחריות המשפטית של הבניין ושיפוצים פרטניים. שיפוץ דירות במבנים היסטוריים יחייב אישורים נוספים מהוועדה להגנת מצבות. הבעלים מוכרים את הדירות והבעלים החדשים צריכים לשקול שדרוג הדירה.
שיפוץ מוגזם יכול להוזיל את מחיר השכירות במידה והוא לא מתאים לאזור
אם תשקיעו יותר מדי מהכישרון שלכם בשיפוצים, התושבים שלכם לא ירגישו שהם יכולים לעשות זאת. אם אתם אמפתיים, קשובים ומקצועיים לאורך כל התהליך, השוכרים שלכם ישמחו תוך שיפור הנכס המושכר שלכם.
אתה לא יכול לטעות בבחירת חברת דקורציה, כי זה ישפיע על התוצאות של פרויקט הדקורציה והבית שלך. הדרך הטובה ביותר להעריך את עלויות השיפוץ היא לדבר עם מעצב פנים, אדריכל או קבלן כללי.
אם אתם תוהים כמה יעלה שיפוץ הדירה שלכם
עיינו במדריך שלנו לעלויות שיפוץ למ"ר. שיפוצים בתים בממוצע בין 10 ל-60 דולר למטר מרובע, אבל אתה יכול להוציא עד 150 דולר למטר מרובע. עבור בית ממוצע של 2,500 רגל מרובע, עולה בין 15,000 ל-200,000 דולר לשפץ בית שלם. עלות משוערת של שיפוץ למ"ר סוג בית עלות למ"ר דירה $ 75-100 דירה $ 25-40 בית עירוני $ 25-75 חווה $ 10-50 בית עירוני $ 10-35 ויקטוריאני * $ 20-200 היסטורי * תלוי ב * ראה הסעיף הבא עוסק בתיקונים.
למידע נוסף בנושא של שיפוצניק לשיפוץ דירה מומלץ לבדוק כאן: shiputznaki.co.il
